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去年历时4年的府南河改造工程终于完成。让旧城区的两条河流焕然一新，并获得了联合国人居奖。蓉城官府因此驾轻就熟，加快了城市改造的步伐。
有了蓝星集团在蓉城巨额投资，带动了半导体、电子、汽车等产业的上下游产业链兴盛。这两年蓉城市甚至整个川省的经济、尤其是科技也得以迅猛发展。官府税收大增，自然有能力花费巨资投入到城市建设中。
在府南河改造接近尾声的同时，较前世提前了2年时间，市官府启动了三环路的建造。原本1998年10月1日才正式动工、全长51公里的三环路，这时已如火如荼建设之中。
蓝星集团在南三环内外侧开发，本准备只预留好了这一段道路和两侧绿化带用地。但为了尽快让软件孵化园，以及北侧的配套商品房住宅区投入使用，同步代建了南三环10公里到道路和绿化，以及孵化园区周边的市政道路。
为此蓝星集团帮蓉城官府，垫资10多亿基础设施建设费用，与市官府协商，换来了孵化园南侧、天府大道两侧的3000余亩开发用地。天府大道再过20年，可是全球最长的城市中轴线。
现在这些地段还比较荒凉，但10多年后，这里将是城南副中心，且没多久更是升格为城市新中心。城南正在建设时，蓉城官府再往南延伸数十公里，规划了天府新区。
天府新区的核心区，距离三环约30公里。由此，南三环以外这20多公里之间，便成为了老城区和天府新区的衔接地带。规划超前、建设起步极高，十分繁华且极具现代化。这也是马由为何在众多开发商拥挤在旧城、一、二环之间和二环外侧开发时，他却在三环外投入巨资，大肆圈地，作为主要开放区域。
按原规划，三环路约150米宽的道路和绿化带，将内外完全隔离开。虽保障了机动车的快速通过性，但三环内外的人行交通，却十分不便。
蓝星集团的开发用地主要在三环内侧（北侧），目前建造的都是为三环外侧的孵化园配套公寓。所以在征得规划部门同意后，蓝星集团承担了这一段1000余米下穿隧道的额外建造费用。将上盖打造成为了一个宽150米、长度1000余米，约15万平方米的公园。不仅给人们提供了休闲场所，也解决了内外侧人行交通的问题。
马由站在这片公园，看到不远处矗立的几十栋高层公寓住宅，以及回首看孵化园这片创业园区，已初具社区规模。
而到这些成果，都是在两年时间完成的。这样的
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