中大赚特赚。只是后来恒大地产不参与地铁公司的投标，所以才让恒隆、合和等地产财团获得了地铁中区至观塘剩下的站台上盖物业权。
恒大地产接手金钟二段盖物业权后，立马和地铁公司达成协议，开发剩下的几个站台盖物业权。因为直接补地费9亿港币，所以物业产权全部归属恒大地产所有，不再和地铁公司分享。
非常划算的一笔买卖，特别是太古地铁站上的盖物业——康怡花园项目，这幅差不多和黄埔花园大小的住宅地皮，仅用了3亿港币，地价合到160港币每平方尺左右。这个项目不仅仅有8000个住宅单元，还有一个超级购物中心——永旺商场，总计投资40亿港币。
恒大地产系仅在1984年，就筹备了两个大型住宅地产项目，一时风头无两。
而恒隆地产首次大家，开始一蹶不振，已经掉落地产第一梯队行列；他们不仅仅是失去了地铁站上盖物业区，更是失去了信心。
再加上据林荣亨所知，陈曾熙预计还有一两年寿命，恒隆地产更是雪上加霜，恐怕前世一半的高度都达不到了。
若说恒大地产的出现，将哪家地产公司打击的最惨，当属恒隆地产；一开始抢了他们的淘大花园和淘大置业，现在又夺走了地铁八个站的盖物业区，可谓直接实力减七成。
林荣亨旗下拥有不少地产公司，恒大地产、和记黄埔（综合性公司）、九龙仓集团、嘉宏地产（港灯旗下地产公司），预计在整个八十年代，将供应香港25%至30%的住宅楼宇，超过前世李超人在八十年代创造的20%记录。至于九十年代，林荣亨已经准备好了四大屋邨地皮，怕是也能维持在25%至30%的市场供应额。
此时，九十年代的四大屋邨地皮，鸭脷洲电厂和油库、茶果岭大型油库都已经在和记黄埔手中，未来分别可发展海怡半岛（10000个住宅单元）、丽港城（8000个住宅单元）；
而天水围的嘉湖山庄，也已经布局完成；恒大地产收购了其余股东的全部股份，但不包括华闰手中的51%股份。
华闰本来信心全无，有意将自己的股份出售给恒大地产，不过林荣亨毕竟希望和华闰打好关系，便主动向华闰打包票，这笔买卖绝不会让他们亏损，意思是要带华闰一起发财。
当然了，天水围的这块地皮，林荣亨打算八十年代末期才开始动土，九十年代初期开始分期出售。
至于李超人，从一开始就没有进入这个项目里；因为林荣亨早在1976年
…。。