罗旭瑞说道：“恒大地产集中在九龙、荃湾一带收购工业地皮，出价普遍高出市场一成以上，以我们公司的实力，很难对抗。想再多的办法也无益，只能尽可能的收购工业地皮；再说了恒大地产进来分一杯羹，这也充分说明工业大厦的前景远大。我们目前拥有的30多万平方尺工业大厦的地皮，应该尽快开发起来。否则等恒大地产的期房销售，到时候对市场也是个庞大的考验。”
恒大地产的规模太大，所以很多地产商都会将恒大视为地产的晴雨表；恒大地产的发展，势必要挤压这些中小地产上的生存空间。
一众高层纷纷觉得罗旭瑞的话很有道理，鹰君在恒大地产面前，还是不够看；这次筹集的5000万港币资金，已经是鹰君最大的实力，而恒大地产筹集5000万港币的资金，恐怕只是一句话，银行就会奉送上去。
罗鹰石说道：“恒大地产入场，那我们更要将全部资金压在工业大厦上面，最近大家尽量去谈工业地皮，价格高一成两成也是可以接受的。与此同时，已经拥有的工业地皮，也要在自己开发起来，争取1977年能销售大量的工业厂房。到时候我们再转向住宅楼宇，一定会比现在进入住宅楼宇更好。”
聪明的地产商也总结了一个道理：工业厂房是最先跌，跌的最狠的；同样也是最先涨，涨的最快的。
若是鹰君打好时间差，在这一波行情就比同样规模大的地产商，发展的更好。