位建筑面积由400平方尺至700平方尺不等。港九闹房荒, 修建的密度自然低, 这是港府所允许的，林荣亨不可能置公司股东利益于不顾，而且当什么善人。当然了，密度高意味着房价低，密度低意味着房价高，这也是为了顾客考虑。
张若怀说道：“停车场及住户休憩的地方，只能通过修建平台来解决了！”
林荣亨点点头，说道：“商业部分也是修建平台来解决。”
大家就这个楼盘的设计方案，讨论出一个初步方案，后期就需要设计师来完成；目前才五月份，明年初预计第一期项目就可以开工了，1977年就可以入伙了。
整个淘大花园预计可以提供300万平方尺，预估平均售价600港币每平方尺，总销售额为18亿港币，恒大地产光这个项目就可以获得7亿港币的纯利。
恒大地产这一波行情中，除了淘大花园外，还有一个赛西湖地块和太古山谷1号地块，需要开发。
赛西湖地块将修建一个高档住宅区，虽然总体面积高达86万平方尺，但为了考虑融入景区和是山脉，港府不可能让你修建密度大的小区；所以，林荣亨的计划是修建10幢24层高的住宅大厦，总共楼面面积为130多万平方尺，每个住宅单元面积为800平方尺到1200平方尺，约1500个住宅单元。
整个项目的住宅部分，可谓恒大地产带来2亿港币的利润，以及恒大地产收获了一个长期的集休闲、运动、游玩为一体的大型活动场所（收费）。这块地皮仅花了8000多万港币，可谓非常的划算。赛西湖地块预计在1977年开始动土，1978年开始销售。
太古山谷1号地块，总面积约20万平方尺，靠近太古城；林荣亨的计划是修建12幢28层至32层的住宅大厦，可提供约170万平方尺的住宅楼宇；总计约2800个住宅单元，每个单元在500平方尺至700平方尺。预计售价均价在700港币左右，总销售额可达12亿港币，利润也有个4亿港币的样子。
这三个项目，可谓恒大地产带来13亿港币的短期利润，长期利润也是一笔很大价值的资产。
简单的做个比较：前世，新鸿基在1981年的纯利只有5.5亿港币。
仅仅三个项目，差不多就是新鸿基在1979年至1981年这三年的总利润之和。
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5月中旬。
恒大地产的‘商厦重建计划’的第一幢大厦——励精大
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