点并存，看怎么取舍。但我觉得对你来说的话，应该是优点大于缺点，所以我排到了前三。
优点一，面积大；优点二，已经完成基建，可以缩短工期。缺点一，昂贵，溢价严重；缺点二，比周边的几个岛屿小，景点雷同，开发旅游价值小。”
李进财娓娓道来，继续介绍了一下优缺点的详细情况。
优点一，
面积大。
是李进财推荐的十个岛屿中，面积排名最大的一个岛屿。
因为知道陈宇追求的是精品，要买就要买最好的，所以十个岛屿都是优中挑优，而这个面积最大。
面积大，后期改造的空间就大。
可以建造的设施就多。
这一点非常重要。
优点二，
已经完成基建，可以缩短工期。
这个岛屿愿岛主已经进行过一笔投资，岛屿已经改造了一部分，特别是一些重要的基础设施已经搭建完成。
码头，直升机场等都已经建好。
整个开发项目相当于一个半成品。
若买过来，再次开工建设的话，工期会大大缩短。
按评估，最多半年就可以投入使用。
这对陈宇来说确实是优点。
工期太长了等得烦，等几年都不一定用得了。而且时间越长，变数越大。
若买已经开发好的，别墅建造、活动场所建造等都不能按自己的意图来建造，则缺了点意思，不太爽。
半成品刚刚好。
当然，有优点就有缺点，就看怎么取舍。
缺点一，
昂贵。
这座岛屿是印尼本地一个商人前两年买来的，购买的目的算是‘亦商亦玩’两用。
即满足个人度假所需，又可以对外开放，拱游客游玩，取得投资的回报。
购买价3980万元软妹币左右。
然而，很显然这个商人对地质的前期评估工作没做到位，在投资开发过程中发现建造难度非常大，项目方多次修改预算，实际投资金额远远大于当初的预算。
目前已经投入了3个亿左右，这已经是本地商人当初预算的全额，但工程却仅仅完成了预期的40%多一点，完成的基本都是基础设施建设。
按重新评估，预计还需要至少4个亿，才能完成规划建造。
这加上这几年金融行业不太景气，公司业绩下滑眼中，银行贷款压
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