次演讲的题目是《世纪之交展望建筑学未来》。”
这个题目和吴委员在北京全球建筑师大会上的演讲一模一样，现在是1993年，说成世纪之交也没太大问题，现如今开始展望下个世界的也不止林楼一个。
“中国《老子·道德经》中有句话：‘反者道之动’，就是说回顾、总结过去有助于认识真理，激励将来；如今，我们即将跨越千年的门槛，进入新世纪，尽管一时我们还难以做一个广阔深远的‘千年反思’，但是对近百年来建筑的发展作一番探索，以清醒地认识过去和当前情况，并看清未来的道路，这还是有可能也很有必要的，这也正是国际建协第18届建筑师大会所担负的，庄严而艰巨的历史使命。”
“20世纪是人类发展史上伟大而进步的时代，建筑学也以其独特的方式载入了史册，工业化为人类创造了巨大的财富，技术和艺术创新造就了丰富的建筑设计作品；无论在和平建设还是在医治战争的创伤中，建筑师都造福大众，成就卓越，意义深远。”
“在20世纪，新技术、新材料、新设备的运用，随着社会生活的需要，产生了新的建筑类型;在20世纪，建筑名匠辈出，他们对新事物充满敏感和创意，各领风骚，给人们生活的世界带来异彩;在20世纪，建筑名作广布，在地球上的各个角落，都留有一个又一个‘里程碑’”。演讲一开始，林楼先回顾了二十世纪建筑的发展。
然后说到了城市，“城市是逐渐形成的人类文化集合体，是错综复杂的功能、技术的最高表现形式；人类为了生活得更加美好，聚居于城市，弘扬科学文化，提高生产力；在19世纪，城市成为各种生理、社会疾病的渊数；进入20世纪，大都市的光彩璀璨夺目，城市有了大的发展，城市人口急剧增加，本世纪末将达到全球人口总数的1／2，是世界人口增长速度的3倍。”
接着是各种理论，“近代建筑学、近代城市规划学、近代园林学都是从本世纪初开始构架的”，如今学派纷呈，思想活跃，百花齐放，应接不暇；在人类历史上，长期以来，主观判断始终是建筑设计和城市设计的主导因素，但是到了20世纪里它已让位于科学方法和理性思维，现代建筑以其功能主义向古典学派挑战，尽管后来的缺点与局限也逐步暴露，但是其功不可没……辉煌的建筑文献汗牛充栋，20世纪建筑发展的进程、成就、经验与教训十分值得认真的总结。”
说完了成就，就该说遗憾了，“20世纪的建设发展尚存缺憾，世界并非全然美好。战争、
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