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第178章:高地价下有勇夫

作品:王牌销售人作者:魏魏梓
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李浩现在销售的楼盘名叫鹿鸣金山,鹿鸣金山的售楼处位于罗湖区万象城东侧5公里的罗沙路,这个楼盘算是老旧罗湖区里的一个新亮点,这个项目也是罗湖区目前唯一在售的一个新楼盘。

说是新楼盘,但是翻开土地使用证后,发现这块地的历史很悠久。

鹿鸣金山的土地年限从2006年就开始算起了。

为何拖这么久才盖起来?

说白了,就是因为关系拿的这块地,中间几易其手,每一手的人都是赚了一大笔地价后离开,接任的公司大多数是炒地皮的,没有足够的现金和底气来开发,于是拿到后,继续寻找下家。

在这样的几轮买卖中,终于转到了最后一家外地企业,实力雄厚的福建鹿鸣集团手里,此刻深圳的房价也已经风生水起,可以说城市里每一块新地里窝藏的都是能看到的金钱。

但俗话说,外来的和尚不好念经,这家福建企业的老板也深深懂得。

开始他们的目标是来抢深圳的旧改项目,后来发现这个骨头太难啃了,还不如买一块干净的,所有资格齐全的土地,立刻去保健,然后开发销售,于是最后他们就找到了鹿鸣金山这块几经易手的高价地。

鹿鸣集团的老板名叫康文杰,他和管理层与卖地方开始谈的时间已经是2008年,当时卖方死咬着楼面均价1.5万元不放,公司习惯看福建省低价地的高管们傻眼了,觉得太高了。

此刻地块周边的二手房也不过2万元,他们要是以这个价格拿了开发还能赚什么呢?成本出来都超过2万了。

但是老板就是老板,不仅有胆量,更有远见,在卖地方坚决不让步的前提之下,康文杰竟然同意了。

卖地方原本是有空间给他们还价的,但就是看到康文杰特别喜欢和想要这块地,然后就一直坚持着,坚持的结果是他们真的高价卖出了。

这家卖地方两年前从别人手里转来是楼面均价是1万元,可以说是两年时间,翻了50%,于是他们很窃喜的立刻跟鹿鸣集团签了合约,甚至在后期土地报建的时候,还把自己的关系介绍给康文杰,让他少花了不少钱,少走了很多弯路。

5年后的2015年,卖地方的那个老板齐焕友再次见到康文杰后,不淡定了.

他开口就是一句调侃:“天上九头鸟,地上湖北佬,其实都不如你们福建佬。”

说这话的齐焕友还真是湖北人,他把地卖了以后,以为赚得多,没想到介绍关系给康文杰后,康文杰把容

…。。
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