连忙放下了筷子认真听。
“唯一让我担心的是国家对房产税，公摊面积的政策，这两块对大家的买房信心和积极性的影响是非常重要的，直接影响了四海家园的销售。”
孙律师说了一大通，到现在还没说出具体估算的售价，在座的众人反倒没有觉得她是在忽悠，或者是在夸夸其谈，信口开河，因为大家也认为房产税和取消公摊这两项对房价的影响非常大，认为孙律师稳重严谨，思路清晰，确实是认真帮助张勇考虑过定价的事情。
“电视上的专家经常谈论房产税，都说要全面征收，如果咱们归德市开始征收房产税，我反正不会多买房子。”宋刚觉得取消公摊面积，房价一定会上涨，其实很好理解，他对房产税更关心，觉得房产税对自己的影响更大一些，毕竟他已经有了一套房子。
张恒江点点头，如果归德市开始征收房产税，多多少少对四海家园有影响：“现在华夏的个别城市已经开始试点房产税，我认为最终会全国范围开展，归德市也跑不掉，问题是咱们无法了解高层的计划，不知道归德市具体什么时间开始，对四海家园的销售会不会产生影响。”
……
大家你一言我一语的表达了自己对房产税的担心，认定房产税会对四海家园有影响，然而由于猜不透政策，不知道未来是什么样的。
张勇一直没说话，别人不知道的事情，他知道啊。
未来几年，并没有发生在座诸人担心的事情，因为国家希望房地产市场稳定，价格不能过高，也不能过低，房产税这件事如同国家吓唬某些人的工具，有用的时候拿出来炒作一下，至少最近几年里，征收房产税这件事并没有全国铺开，归德市也没有这项政策。
反倒是取消公摊进行的比较快，张勇重生回来的时候，已经有部分城市大力开展，波及归德市只是个时间问题。
知道归知道，张勇不能明说：“孙律师，咱们不懂国家的政策，先按照不考虑房产税和取消公摊来算，您认为四海家园定价多少合适？”
“这样啊。”孙律师马上说，“现在四海家园的房价是七千五，据可靠内幕消息，最低能到七千左右，比附近的楼盘高了两千，不过四海家园的户型好，绿化不错，楼间距较大……综合上述优点，我认为在五千五是最合理的。”
五千五？
不算那几十套门面房，三百套房子能卖一亿九千八百万，比自己预估的多了上千万，张勇喜上眉梢，这个价格只比几年后四海家园的真实售价高了
…。。