在手里比什么都重要。
第三，各项应收账款要第一时间收取，没有售出的房子反而不用太着急，没有开发的地块减缓开发速度。
第四，其他分公司也要聚拢资金，能够贷款的一律贷款，可以各公司之间互相担保。
虽然陈明亮不在江湖，但是还好，这些人的执行力还不错，没有谁真的挑战陈明亮的权威。
一个星期过去，别的公司不论，地产公司账上资金已经超过了400亿，真的可以办好多大事了，而且银行贷款短期债务只有160亿了，其他都是两年以上的贷款合同。
现在账上资金即使还掉这些短期债务也有足够的空间进行其他腾挪了。
进入10月底，冬天还没来，但是地产的寒冬到来了！
如同之前预料的那样，银行突然不给地产公司审批新的贷款了，就连陈明亮那些地产公司的授信也全部收走了，贷到款就是赚到了，没有完成流程的一律终止，授信全部取消。
而且，那些没谈拢的短期债务，银行不同意延期了。
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甚至，有些长期贷款，银行也催收了，他们希望宁可自己支付违约金，也希望陈明亮的公司能够提前还上债务。
这怎么可能！谁会傻到自己把头往铡刀底下送。
幸好，地产公司的自有资金已经非常充足了，能够很好的顶一顶。
但是，京城的其他地产公司那可就真的顶不住了呀。
很多人搞房地产，那是完全的空手套白狼，甚至只要能够出的起拍卖保证金就可以了。
他们拍得地块以后就可以做两步动作：
第一步，向政府申请把土地出让金延期和分期支付，有些厉害的开发商竟然可以分5年期8年期来支付这笔钱；
第二步，拿着地块审批文件向银行贷款，等贷款放下来了，支付一部分给政府，支付另一部分给承建商，运作好的话，自己还可以剩下比较多的钱作为下个项目的土地拍卖保证金等运营费用。
地产公司的规模就是这样疯狂扩张的。
陈明亮的地产公司不是这样，但是他们的那些关联公司就是这样处理的。
只不过，土地出让金他们还是出得起的。
地产圈盛传，这个玩法是陈明亮发明的，只是他自己没有去用而已。
现在，银行突然不肯再出钱了
…。。