裁助理来了，就迎了上去。
深圳特区招商局的官员也在，和胡星河热情的握手，这才一起坐着车去了上步工业区。
说上步工业区可能很多人不知道，可前世的人一提深圳的华强北都知道，这里有一座去年落成的电子大厦，楼高20层，69.9米高，是中国人自己建造的高楼，是深圳的第一个地标。
投资项目部准备在电子大厦里租赁两个楼层，开办一家电子组装厂，主要生产电话机。
到了工业区，这里除了电子大厦之外，都是低矮的厂房，有些地方还是空地，长满了荒草。
胡星河询问了在电子大厦周围地块的情况，发现这里很多都是临时性建筑，还没有开发商在这里开发。
他当即拍板，紧邻电子大厦的两侧，沿着深南大道一字排开，建设科技大楼。
这把招商局的人乐坏了。
这会儿深圳虽然也有很多的港商来投资，可大多是投资住宅开发，在工业区投资的都是工厂，搞电子产品的来料加工，生产出来的产品大部分要回到香江去销售。
这里土地便宜，人工便宜，所以很多香江的小电子厂就把作坊搬到了这里。
很多人本着占便宜的心理来的，根本就没有长期的打算。因此都是短租土地，随便搞个简易棚就开工了。
既然胡星河进行了布局，投资项目部的人就开始和招商局的人具体商谈，就是以电子大厦为中心开始在四周购买土地。
1983年，深圳刚刚通过《深圳特区经济房地产管理暂行条例》，并由特区发展公司向用地单位收土地使用费。
当时国有土地是不许买卖交易的，深圳是特区，这才以土地使用费的名义来聚拢发展资金。
因为这里是工业区，土地使用费相对要便宜很多，可是胡弗公司要的面积很大，所以上交的土地使用费还是高达七亿。
一下收进七亿资金，特区发展公司的底气就足了，他们看着河对面的香江开始跃跃欲试，准备要去香江试试深浅了。
胡星河让公司在香江采购大量的配件，就在电子大厦的一楼、二楼、三楼搞起了电子零配件市场。
在大厦的十二、十三、十四楼组装成品，包括电视机、录音机、电话机，这些产品都是来料加工项目，也就是说只能在这儿生产，不能在国内销售，产品要返回香江才行。
零配件是散件形式，管理的不是很严格，很多乡镇企业和校办工厂就来电子大厦购买散件，拉回去
…。。