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第851章 功劳

作品:重生之投资之王作者:画画太岁
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一样完蛋。

公司是什么?表面看上去,似乎是一个实体,其实,公司就是人的集合。人都没了,还有公司什么事?

当然,用来走账的皮包公司除外,这里探讨的只是合理运营的正常公司。

在这种博弈下,控股方大股东考虑到自己本身的利益,利弊权衡之下,极有可能选择妥协性方案,也就是向资本方交出控股权,由管理层对公司进行收购,职业经理人变成真正的股东和控股方。

这五条之中,黄志荣自认为全部满足。

首先,张晨事情太多了,基本很少参与公司的日常管理,管理会也只是每个月参加一次,听一听汇报,很多时候都是电话会议的形式,连人都见不到,黄志荣认为,张晨已经失去了对银河置业日常运营的控制力。

其次,他来银河置业的时候,银河置业还只是一个人数不足二十人的小公司,所有员工几乎都是他一手招进来的,除了张晨安排的CFO之外,全部都是自己的人,只要自己登高一呼,哪有不买账的?

企业发展前景就不用说了,大陆的经济发展有目共睹,入世谈判虽然一波三折,但谁都知道,华夏加入TO是大势所趋,今年不入,明年也会入,明年不入,最多到后年,一定会入。入了世,华夏经济就彻底同世界经济联系在一起,必然成为世界经济新的增长点,商业地产作为直接反应经济活力的行业,能获得的利益,几乎不可想象。

融资资本方面,他和薛红兵除了找到贝恩资本,更联系了自己的老东家新鸿基和郑玉童的新世界,三家联合之下,吃掉银河置业根本不在话下。

银河置业目前的资产在人民币18个亿左右,负债约13个亿,资产主要就是手中这三块净地。

百分之七十二的负债率在房地产行业中并不算高的,想要收购,黄志荣计算过,哪怕百分之二十的溢价,也不过实际掏出八个多亿,相当于一亿美元。

最后,最关键的,近一年来,黄志荣在银河置业自认为做出很多成绩,无论是成功拿下陆家嘴地块,还是京城银河中心的规划与建设,自己投入了巨大的精力,取得了相当惊艳的结果。

而且,在自己的管理下,银河置业还同LVMH集团成功达成了全面合作。

这可是内地商业地产破天荒的成就!

LVMH,光是听到这个名字,就显得这么的高端大气上档次。

这可是世界第一的奢侈品集团,LV、DIOR、LOEE、CELINE、Berl

…。。
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