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4.是谁制造了泡沫经济

作品:巧学经济学.作者:泉林..
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到300公里外的名古屋,而东京的出租车司机一年收入可以达到1000万日元。第二个例子就是大学生就业,当时流行一种“割青麦”的做法,即公司在学生临近毕业时就与之签约,在学生来公司实习之前,将他们送到风光旖旎的夏威夷去度假一当然,是以“进修”的名义。公司为什么这样做?原因只有一个,就是怕人才被其他企业抢走。

但是在这种繁华的背景下面,却隐藏着巨大的经济泡沫。现代泡沫经济的主角基本上是房地产和股票,日本也概莫能外。全球最繁华的商业街之一――日本东京银座,在1989年泡沫经济的最高峰时,达到每坪(合3.3平方米)1.2亿日元,而一个东京的土地价格就相当于整个美国的土地价格。

造成这种现象的原因便是在20力世纪80年代中期,大量投资者将资金砸向房地产行业,从而使得日本房价疯狂飙升。自1985年起,东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市的土地价格每年以两位数的百分比上升,东京在1990最高峰期的地价竟然是1985年的2.5倍之多。“把东京的地皮全卖掉就可以买下美国”,这样的言论让大部分日本人引以为傲。在那个年代,一向务实,对投机、股票没有好感的日本人,竟然有超过一半的买了股票。谁不买股票,谁就是笨蛋,因为一年的投资就会有100%的回报。

这样的形势下,银行拿出大把金钱来劝人买地,利息几近于零,地价却在不断上涨。如果贷款购买土地,肯定会因土地升值而大赚一笔。除了房地产,老百姓还纷纷把银行存款拿到股市。日本股市的市盈率曾高达80倍(当时美国、英国、**的市盈率仅为25―30倍)。在“地市不倒”和“股市不倒”的神话里,日本举国欢腾。

泡沫经济的特点就在于它必然会突然破灭。日本房产和股票的价格早已远远超过了它的实际价值,人们的买卖已经变成了纯粹的投机和炒作。

从1990年市场交易的第一天起,日本股价便迅猛地跌入了地狱,其跌势之快令人瞠目结舌,随后,日本股票市场陷入了十多年的熊市。同年9月,日本NHK电视台连续播出有关土地问题的特别节目,指出地价可以下跌,主张进行土地税制改革,限制房地产恶性炒作。

以此为转折点,日本地价自“二战”结束后开始了第一次急速跌落。在泡沫经济之前,花5亿日元购买的一套房子到了1990年中期一下子降到了1亿日元,贬值80%。尽管这样,大批的土地和房屋还是根本卖不出去,竣工的住

…。。
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