8月中旬，林祖辉再次带队来到纽约，因为奥林匹亚约克的老板里切曼，已经走投无路了。
奥林匹亚约克公司在‘破产保护’阶段，由里切曼及顾问团提出的方案，进展非常不顺利，很难在诸多债券银行中达成一致。
这个时候，里切曼就不得不考虑做最坏的打算，所以他想起林祖辉提出的方案，并决定考虑出售曼哈顿8幢摩天大厦给新时代集团。
所以，林祖辉一到纽约，里切曼立即安排人带领新时代集团的人，详细考察八幢大厦。
考察的结果不用说了，至少在林祖辉看来，六成至七成的折价，一点也不夸张。空置率高达20%多，大厦建筑年代比较早——四十年代的大厦就有两幢，五十年代的大厦足足四幢，六十年代的大厦为两幢。
大厦的年代久远，就意味着以后要斥资进行升级、重新装修等，这是非常大的一个投资。
当然了，纵然是缺点很多、风险很大，林祖辉也是打算拿下了。
毕竟，机会难得！
所谓的机会，自然是因为里切曼的配合，这个才是折价交易的根本。
若不是里切曼渴望林祖辉在伦敦‘金丝雀码头’上出力，他就是让公司破产，也不会如此廉价的出售物业。
考察结束后，双方来到会议室洽谈。
里切曼率先说道：“林先生，假设我将这八幢大厦折价出售给你，我们是不是要签署一份私人协定，涉及‘金丝雀码头’项目的协定。”
林祖辉笑着摇摇头，说道：“里切曼先生，我觉得你应该信任我，我可是华人首富，从未做过有损信誉的事情。重要的是，我对于‘金丝雀码头’项目非常感兴趣，肯定会投资的。”
签署那种协定做什么，多多少少是个冒险的事情！
里切曼认真的看了看林祖辉，才开玩笑的说道：“林先生果然好胃口，一次性将我几十年的成果，买下了近一半。”
林祖辉摊摊手，表示说道：“合作共赢！我是在帮里切曼先生东山再起，不谈伦敦的项目，仅仅是这次交易达成，说不定也能改变奥林匹亚约克公司的命运。”
十几亿美元的收入，也许会让奥林匹亚约克的债务银行同意一些条件，也说不一定，虽然几率较小，但里切曼说不定也是在拼这一把。
果然，里切曼脸上表情微微变化，之所以如此，他是觉得林祖辉太会看人了，他确实心存这种侥幸。
接下来，里切曼说道：“这八幢大厦
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