余资金为贷款并转嫁给酒店债务）、1.5亿的现金（发行10%新股加富丽华酒店分红）
其负债为7亿，总资产为36亿，资产净值在29亿！
林祖辉说道：“本月我会去美国、加拿大一趟，确定这两个投资项目！在此之前，我会通过向银行借贷，解决好资金问题。”
众人备受鼓舞，作为集团的老员工，他们都知道，老板总是会在最佳的时机，举债发展公司；然后在危机来临前，亦或者过上一段时间，就会想办法减持债务。
说到底，老板对时机的把握，完全是天才级的！
接下来，林祖辉再点名一个人——华人置业的子公司富利国际的总经理郑学斌。
郑学斌只能算高层，高层都有点偏后的那种！
“洛杉矶的办公商业中心项目，给大家汇报一下！”
这个项目还在策划当中，等着林祖辉带人去当地考察完毕，才会最终确定方桉。
郑学斌长期在美国公干，这次特意赶回来参加集团会议！所以，他打算在一众集团高层面前，好好的表现一番。
“老板，各位同事。富利国际投资项目位于美国加利福尼亚州南部洛杉矶市中心区域，地块占地面积3.2万平方米，规划总建筑面积39万平方米，涵盖五星级酒店、高档公寓、购物中心、写字楼......整体建筑为两幢，一幢为纯写字楼、一幢为五星级酒店、高档共舞、购物中心综合建筑.....此项目预计投资1.2亿美元，30%采取自筹，70%采取贷款。”
同样的项目，在美国洛杉矶开发，其成本是远低于香江的。香江最贵的是地价，而在洛杉矶最便宜的是地价，最贵的是人工。
富利国际未来还会继续投资美国的商业地产项目，在美国做商业地产肯定远不如香江赚钱，但胜在很稳定。
而且，富利国际是一家上市公司，定位的也是美国投资物业领域，不好好的扩大其规模，怎么也说不过去。
林祖辉补充道：“这个项目对于富利国际来说，初期的投资也是有压力的！不过，若是通过供股集资，压力就不存在。在加上富利国际本身的资产值状况良好，我很看好这个项目！”
华人置业只占富利国际34.9%的股份，占股少，意味着投入低，所以这个项目对新时代系不存在压力。
大家纷纷附和，他们知道老板现在的心思，是将产业扩展至海外，特别是酒店业务。
林祖辉点点头，这个项目就
…。。