便宜了。
这次的‘壳’叫伟益置业，市值5000多万的小型置业公司，就是一个收租的公司（业务单纯）；主要是投资一些物业，然后用于收租之用。
前几年一直亏损，主要是地产高峰时购买了一些物业，其中银行贷款的利息高于收租（租金下跌、租赁物业空置率也高）。
地产升浪后，目前情况已经好转，公司开始盈利，净资产约6000万（总资产减去负债），算是一家经营良好的公司。
大股东愿意出售，无非就是心生退意，套现走人！
林祖辉和伟益置业的大股东商谈的是：他以2300万的代价，购买其35%的股份，溢价10%。
他打算入主伟益置业后，出售一些物业给新时代地产，将伟益置业的贷款还清，让后公司仅剩下约6000万的物业，这也算养壳阶段。
等到12月份左右，林祖辉会根据伟益置业的市值，来确定万辉出版社的价值；
比如，伟益置业的市值为5000多万，那林祖辉就将万辉出版作价1个亿注入伟益；这样一来，林祖辉的普通股差不多就到49%，并获得大量的认股权证。
看似林祖辉将万辉出版社从个人资产，变成了公共资产；
其实不然：
首先，借壳上市后，‘万辉传媒’的股价会暴涨，林祖辉手中的股份也会大量升值，包括认股权证也是一样；
其次，林祖辉手握大量的认股权证，以后供股集资就不需要出钱，而且还能获得大量的奖励‘差价’，认股权证还可以让自己牢牢的将股份控制在49%。
总之，只要这家上市公司股价上涨、供股集资顺利，林祖辉并不会吃亏，还可以大赚特赚！
......
林祖辉本来以为自己的日子好过了一些，手上的资金充足的很，实际上并不是那样。
他和大刘、黄玉郎其实有‘差距’，那就是大刘和黄玉郎其实个人资产很丰富，他们可以供股集资得很轻松。
而且，前世黄玉郎的玉郎集团上市后，黄玉郎的股份估计有百分之七十（只要保证25%的公共股份即可上市），黄玉郎供股集资可以选择不供，反正自己的股份可以稀释；至于大刘的供股，其实是子公司供股多，但子公司的大股东是爱美高，又不是他个人，所以供股集资就是爱美高供，总之是层层供股，大刘个人是不需要供股太多。
正因为大刘的股份被稀释，而且公司还是连环控股（意味着
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