大东海位于崖州市区南侧，这里是距离市区最近的海湾。大东海海湾中央位置有一座面积约3平方公里的半岛，名为兔尾岭。
这座从琼岛延伸到南海里2500米的一个小半岛，大东海东侧延伸出岸基3800米的鹿回头角、和西侧岸基延伸出海6000的六道岭拱卫。呈左青龙、右白虎的风水格局，地理位置极为优异。
马由在崖州市的庄园，就建造在兔尾岭最南端临海的山崖之上。
蓝星地产集团在崖州市的大型旅游地产开发项目，共有两处，第一个开发的项目就落地于大东海这个最早开发的景区内，10多个零星临海的地块，共计6000余亩土地，其中最大的就是兔尾岭，占地面积达4500亩。
蓝星地产中远期开发项目，还有位于市区东面未来的旅游热点太阳湾、亚龙湾，直线距离兔尾岭仅有10公里。被一片最近距离仅400米的小海湾和一座六盘岭、虎头岭组成的小山所分隔。
大东海景区内的零星用地，主要业态是酒店、度假村和别墅，少量高层高级电梯公寓楼。兔尾岭项目是以国际会展为主要功能，总规划面积达220万平方米，其中场馆建筑面积为120万平方米，其他是配套的酒店、餐饮、商务、休闲、高端住宅区等。
规划时采用了了顺势而为，尽量不将用地大面积铲平。考虑到展馆大多用人造光源的特性，以及崖州市气温较高，冷气耗能的问题，将展馆主体建筑的部分面积，直接采取挖隧道的方式，深入到山体之中，形成半地下、地下空间，所以地上建筑容积率仅为0.46。
如此低强度的开发，充分体现了蓝星地产集团秉承的尊重地势、地貌和自然环境的规划及开发理念。
半岛北侧临市区地块有部分高层住宅外，中部、南侧的山岭上，全都是不超过21米的多层建筑。这些低矮的建筑全部掩映在茂密的热带森林之中，加之主场馆有不少面积深处到山体中，较为凉爽。
建筑还大量采用光伏发电和弱光发电玻璃外墙、屋面。并首度建造了涡扇式小体量风力发电装置，整个场馆在光伏、风力组合的电力供应下，基本达到了能源自给自足。给排水方面也利用了热带雨水充沛的气候条件，大量的雨水收集和中水利用，做到了近乎与零排放。总体而言，整个项目哪怕是全球最严格的标准，也能认定是绿色建筑。
马由跑出自家庄园，穿过一片树林，进入约6000米的环岛绿道，这里已是会展中心主场馆区域。沿着逆时针方向，跑了1
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