总督府下决心丢掉这个包袱，想了不少办法，其中就有放开园区中部分土地属性，准许开发商品房。所以卢卡斯巧妙地建议的口吻，说了出来。
“这里的给水、电力、排污、通讯等基础设施完善了吗？”马由终于见空插针，打断了卢卡斯滔滔不绝的演说，问了一个关键的问题。
“哦……，好吧，只完成了60%，只要马博士你们收购下来，合同里面可以约定总督府负责未完基础设施的条款。”卢卡斯表态到。
“园区的主干道现在才两条，其他的道路呢？”马由继续追问到。
“里面的道路嘛，不是开发企业自己完善吗？”卢卡斯故意装傻地问道。
马由没有争论这些枝节问题，反正都是算账的事情。总督府负责这些未完的道路建设，还是要将其折算到转让费用中。但马由还是会将这种不成熟的基础设施，作为压价的理由之一。
“整个园区对外的公交系统，总督府和九巴公司有协调吗？”
……
汽车来到北面临后海湾的一视野开阔之处，他让司机停车。下车走了几步，站到一块礁石上，眺望北方朦胧的城市，那边便是正处于蓬勃发展中的特区鹏城。
脑海中星儿调出了地图，测算距离后，非常满意。这个位置虽现在相对弘崆中心区而言比较偏僻，但隔后海湾6、7公里的对岸就是鹏城南山区，国内的经济高速发展，经济联系会越来越紧密，两地运输也会非常繁忙。而这个园区只要自建一座码头，将来无论是空运、陆运还是海运都比较便捷。
走马观花看了一圈园区后，与心中预估比较契合，是否成交关键是价格谈判了。其他的细节都可以交给团队去交涉。
一个急切招商，一个需要布局，双方一拍即合。
彭地康接到卢卡斯的电话，听说马由比较感兴趣。也即刻让他带马由到总督府，亲自与马由会面，趁热打铁落实出让事宜。好大一头肥羊，不能轻易放过呀。
回到市区，汽车直接来到了总督府，已是晚上傍晚6点多。彭定康邀请马由吃了一顿简单的晚餐，两人便在总督府的花园里，边散步边交流起来。这样的交流，比较坐在会议桌上，轻松了许多，也更容易拉近彼此的距离。政治家玩弄这样的小心理术，的确是麻溜。
两人都是各自一方的总负责，只需确定双方的原则性意向。细则就可让双方团队去协商。显然，彭定康是着急的一方，为促进交易，不仅答应了马由的许多要求，还提出了一个
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