然，这些媒体的分析和市民的猜测。
港英政府的正式说辞，则是港英政府未来需要很多资金改善香港民生经济，所以就将香港地铁公司出售，以换取一部分资金。
而香港房屋公司也是说的大义凌然，表示香港房屋公司一直会致力于改善香港市民的居住和出行难题，这次接受香港地铁公司，算是践行承诺的一个实践。
听到双方的说辞，大家都知道，这桩交易中，是“周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨”，而且貌似双方都对这桩交易很满意，都获得了自己想要的。
其实香港房屋公司愿意收购香港地铁公司，首先就是新城交通需要。
元朗区距离香港市中心距离太远，如果没有便捷的交通，对市民的吸引力将会降低很多，所起到的人员疏散效果也大打折扣。
如果元朗居住的人口不能够达到一定程度，那么商业发展也就会慢很多，所提供的就业岗位也会相应的减少，这对新城的发展来说非常不利。
其次就是元朗新城开发只是一个开始，未来还有很多地方需要建设新城，这就会一直牵扯着交通问题。
为未来考虑，干脆就将香港地铁公司给买下来，同时还能够附带地面上大量的土地，算是和现在的业务相关联。
香港地铁公司现在开通的线路都是在香港最繁华的地方，地铁上面的土地和物业都归香港地铁公司所有。
这就是一块肥肉，用来开发商业写字楼和商场，带来的利益肯定非常大。
当然，更重要的是，香港房屋公司已经知道了前世香港地铁公司的运营策略。
只要按照前世的策略来运营，那么未来肯定盈利，即使不盈利，只要不亏本，也是一个划算的买卖。