把有共识的先谈下，然后再谈分歧比较大的。
而所有这些，李闲云选择事无巨细的发给所有股东！
一定要做到财务公开化，透明化。
这也是所有小股东对他最满意的地方。
新老大上道，真心是为大家考虑。
通达院线资产管理委员会为此已经列出了所有的出售清单，所有资产与对应价格，意向，各类基础条款。
因为李闲云自己不从中抽好处，做得光明正大,&nbp;&nbp;也确实为星海众城争取到了应有的利益——你要觉得哪块地卖的便宜了，没问题，你来竞标就可以了，内部股东同等优先。
最终确定将星海众城旗下约一百五十亿的资产分别转让给盛达集团，蓝元集团，新海集团和重楼集团四家企业，总价170亿，还多出了20亿。
其中大部分是地产，另外还有五十家经营状况不佳的影院。
同时还有不出售的一百五十家优质影院也在这些地产中，这部分影院李闲云要求了五年内免租的附带协议。
影院租金向来很贵，是运营成本最高的部分，两千平的影院，每天租金就高达上万。本来通达院线有相当部分楼盘自有，不需要交租金，但是利润都被扩张给吞噬了。
现在影院恢复正常经营，但同时依然会保留部分地方的免租，目的是为了提升利润。
如此一来，星海众城院线才真正象一家院线，而不是套着院线皮的地产公司。
地产的特性在于保值和稳当，适合的是大集团，重资本。
对小资本而言，只要不存在行业不景气，影院的投入回报可比地产更高。
李闲云想要的是院线，追求的是高利润，所以放弃稳妥而提升利润回报。
这对后面上市也有巨大好处。
公司上市计算估值时，不仅要看体量，也要看市盈率和成长能力。
体量大，市盈率低，成长潜力就低。
这也是苗辉他们当初不看重院线的原因。
而体量小，市盈率高，成长潜力高，就意味着股票升值空间大。
李闲云在出手楼盘的同时，换取那一百五十家影院的五年免租金条款和后续的低价续约，带来的就是市盈率的提升。
不过这些钱也不会留在账面太久，等股东大会后，以盛达传媒为首的几位大股东会退出，并释放出百分之四十二左右的股份。
星海众城变卖资产加自身
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