将地产行业用九龙仓集团剥离，重新成立一家子公司来跟苏木合伙开发，专注于房地产项目，这种做法在吴正先生看来完全是可取的。
九龙仓集团接下来的计划太过于庞大，至少需要投入一百九十亿港币，无论是九龙仓集团本身，还是持股九龙仓百分之四十四股份的母公司都吃不消。
明年就要回归了，一帮手里有钱的商人们还在持币观望，独自开发压力又太大，所以才动起融资的主意，原本只是随口一提，没想到苏木还真有投资的想法。
九龙仓码头的那块地很大，位置也十分出色，属于香***地带，苏木问道：“你们公司以那块地入股，还能拿出多少资金？
项目的位置很好，你们那种设计利用方案有些浪费了，我觉得很有必要再改改，既然能盖四五百米的高楼，为什么只盖区区一两百米？”
“五十亿港币，钱的事不需要担心，只要我们能谈成，银行肯定愿意给我们贷款。
改方案的事我赞同，不过同时开发需要大量资金，你要是愿意拿出更多钱，我可以将这家子公司百分之四十九股份让给你，我们这边也能拿出相应的资金。”
吴正先生说。
苏木喜欢跟他谈生意，性格比较爽快，没那么多拐弯抹角，前段时间商量了大概的投资方案，苏木这边出资十五亿美元，拿到新公司百分之四十股份，九龙仓集团则以码头土地和五十亿港币入股，占到公司六成股份，那块地的价值被折算成十二亿三千万美元。
条件还算不错，九龙仓集团稍稍占了点便宜，主要是那块地的价值被高估了些，最近香江地价下跌，可能卖不出这么高的价钱，双方的资金加在一起，还不足以将这块地全部开发掉，剩下的钱需要用银行贷款来填补，因为公司将会有那么多资金和资产，想要从银行贷款比较方便。
对房地产行业有着谜一样的执着，吴老板见苏木流露出将楼建造得更高的意思，自然高举双手表示欢迎，双方都认为回归后香江会发展得更好。
在这个共识下，“九龙仓海港城”项目初期建造公寓和商铺，但不会在短期内出售，算上开发周期，至少也是在新千年前后才对外出售，前期需要承受很大资金压力，这也是吴老板愿意让出百分之九股份，换取更多资金的原因，说到底还是钱不够，哪位地产商人不希望自己建造的楼，是香江第一高楼？
苏木独自在华夏浦东建造世界第一高楼的消息，早就传遍了全球，吴老板也想让自己的项目当中，拥有一栋
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