大家看到了他愿意遵守法律的诚意。
此时，刚才接过了一份数据的背后一位官员，拿着手机从外面走了回来，递过一张纸条后，小声的跟两位省.长说了什么。
“萧董，你这个计算的容积率，是不是高了点啊？”对房地产也懂行的韩重山，抬头问道：“4.8这个容积率，已经逼近了首都三环路、东方内环路的标准了！而我们的曹家村和祥福镇，这可是在燕赵省的郊区地带啊！”
所谓容积率就是指一块土地上，土地总面积的基础上乘以的数目，得出的数目就是允许你建造这么多平方米的房子，统称为地面建筑总面积。
而地面建筑总面积和地下的建筑面积加在一起，就是整块地的建筑总面积。
一般来说地下的建筑面积要求不怎么严格，也不会影响住宅舒适度，而容积率就很关键了，直接影响到地面上的房子密集程度。
容积率越是高的小区，那么建筑物之间就必然非常密集，而且楼层会非常的高，最典型的例子就是拆.迁补偿房，2010年后，大城市的拆.迁补偿房容积率基本上在4-10之间，这也是因为大城市土地实在紧张的缘故。
容积率越是低的小区，建筑物之间的距离就会非常宽敞，楼层也是非常的低，最典型的就是别墅区了，通常容积率在0.2-0.7之间。
要注意的是，容积率并不是随便由开发商来定的，必须由政府审核后才能执行。
前世在2011年之后，许多大城市新开发的小区，通过各种手段，比如赠送面积什么的，造成实际容积率4-6之间的比比皆是。
但现在还是2007年，房价尚未暴涨的年代，4.8的容积率，比石庄2-3的平均容积率，要高出太多。
如此算下来，75000亩的土地，光是地面建筑面积就会达到2亿4000万平方米，其中住宅是2亿2000万平方米，商业房产是2000万平方米；加上地下预计的三层共8000万平方米，6000万平方米的车位和2000万平米的商业房产；建筑总面积会超过3亿2000万平方米！
世界上还从来没有哪个居住小区，能有如此大规模的建筑，超级巨无霸小区的名字，果然是名副其实！！
虽然仙女公司保证了，绿化率会高达40%，且建筑密度不高于40%，但袁捷和韩重山手里拿着的国土局和主建委算出来的数据表明，这个房屋还是修建得太密集了。
萧奇心中暗自苦笑。
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