每年出生六七千人，一半人上大学，很多年轻人以后都要去外地发展，被诸如宁州这样的大城市给吸引而去。
可想而知，当这场狂欢结束之后，伤害可能是永久的，因为种种冰冷而真实的数据表明人口即将出现负增长的趋势，小城里的人口只会减少的更快，老龄化的速度也会更快，最终楼市的崩盘将会蒸发小城大部分人积累下的财富。
……
却说基金会的二手房交易平台正式开始指导价后，又是引来了一波热议。
“太魔幻了，宁州这样的七八百万人口规模的大城市，而且人口大规模净流入的城市把房价往死里摁住，但其它地方的一些堪堪过百万人口四线小城，人口净流入甚至负数，房价却如脱缰的野马夺命狂奔，最终崩盘只会加速小城的衰败，只有宁州这样的城市能够繁荣依旧。”
“一切都源于疯狂的炒作，源于贪婪！”
“讲道理，我最近也在考虑要不要去宁州发展。”
“太天真了，哈哈！指导价300万！家具家电给你200万！家具家电必须一次性付款！”
“指导的只是银行，怎么还有这种憨批以为是指导卖家？”
“宁州有的地方已经取消学区房抽签了，买学区房的又要亏了！”
“指导刚刚出来，南城居然被腰斩了？住在宁州隔壁的我瑟瑟发抖。”
“不跌就自己拿着等死的那天，什么都不是你的。”
“宁州人一枚，指导了无法换房了，本来想卖了老房子去买新房换个大的，结果指导我换不了房……[捂脸]”
“指导价就是成交价吗？天真！”
“确实不是成交价，是可以贷款的指导价，贷款买只能按这个价格往下贷，所以超出部分自己套现金，你要全款买压根不受影响，楼市炒的就是纸币未来的价值罢了。”
“281都是楼龄很老的那种了啊……”
“不是听说二手房有阴阳合同嘛？”
“唉，我们这种十八线小城被炒到1.2万一平米，尼玛比宁州市的均价都高，简直离天下之大普，人均工资工资2000不知道有没有。”
“想问问，房价下跌，高价购房的业主可以维权吗？”
“哈哈？你真搞笑。”
“想问问，股市下跌，高价购股的股民可以维权吗？楼上说的就很高兴，特逗！”
……
陆鸣并不知道的，就在基金会的二手房交易指导平台刚刚
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