董，您要是能拿出这么多钱来，那我就是白担心了。”
“别听子墨胡扯，我哪儿有那么多钱？”
秦风瞪了一眼刘子墨，开口说道：“这块地皮价值四亿，我再从银行贷出来个四五亿，足够后续的开发了……”
“秦董银行有关系？”
魏国光愣了一下，紧接着说道：“那即使不算拆迁补偿，这块地皮的总投入就已经超过八亿，按照这块地的规模和无法建造高层的限制，咱们即使卖出八千一平方，那也是赔钱的啊……”
魏国光在房地产这行当里做了十多年了，几乎用心算就能统计出小区开发后的成本和盈利。
1999年这会，京城房产的均价是5000左右，如此算来，就算小区开发出来，以容积率来计算，公司还是赚不到什么钱的。
“八千？魏总，您这价订的也太低了点吧？”
秦风闻言笑了起来，压低了声音说道：“八千后面加个零，我要把这里的房子给卖出个天价来！”
“八……八万一平？”魏国光怀疑自己耳朵出了毛病，不敢置信的看着秦风，说道：“秦董，您……您不是在开玩笑吧？”
由于取消福利分房还没几年，很多单位还是在偷偷建房分给员工。
所以京城的地产市场增长十分的缓慢，在三环之外地段很好的别墅，也不过才**千一平方而已，秦风想卖出八万一平，停在魏国光耳朵里无异于是天方夜谭。
“魏总，有些事情只要你敢想，就一定能做成的。”拍卖现场人多耳杂，秦风也没有多说，但他心里早就有了主意。
今儿拍下的这块地皮，距离内城也就是一步之隔，遛着弯走几步就到了京城最繁华的地带，很难再有地皮能出其左右。
所以秦风一开始就想将其作为别墅区来打造，将这块地皮营造成一个闹中取静的高档住宅区，专门修建三百平方米左右的联排或者是独栋别墅。
按照这块地皮的面积，秦风只要拿出百分之八十的地皮，就能建造出不下于五十栋的别墅。
秦风相信，只要广告得力，别说八万一平方，就是十万一平方也有人来购买的。
没见那些新开发的高尔夫球场，入场就要花100万办个会员，还不是有大把人挤破头想加入，秦风就是想让那些有钱人知道，住在这里不仅有面子，更是身份的特征。
如此算下来，这五十栋别墅，就能卖到十多亿的价格，剩下的那百分之二十的面积再开发成一个高档会
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