一共四十六平方米，面积似乎不大，但这四十六平方米绝对一点不差，没有所谓的公摊面积，比得上以后六十多平方米的商品房。
但能分到福利房的人注定不多，那些普通的工人只能排队等候，很多人一等就是好几年，又或者永远等不到，因为轮到他们的时候，企业效益差，已经不可能再建房了。
大环境是企业效益差，国企也要改革，所以进入九十年代，福利房政策的落实已经不多了，也就那些效益好的企业才能承担的起这种政策，剩下的企业连存活都难，更不用说分房，于是国家也开始逐渐放开商品房政策，号召有条件的人成立房地产企业，于是国内最早的一批地产商出现了。
这一批地产商都是有国企背景，比如北方最早的地产商是万泰公司，老板万建霖原是一家区级房屋开发办公室的负责人，九十年代初，房屋开发办公室改制成私营企业万泰公司，由此走上了商品房开发的道路。
同类的还有恒达公司，万克公司，前身都是国有企业，正是靠着国有企业内的专业人才和资质，他们才能建造房屋，要是普通人，即便可以成立公司，可上哪里去找人？
当然，九十年代初的房地产和十几年后的房地产还是有着巨大的差别，最大的差别就是价格还算公道。
像沈城这种大城市的中心地段的房价也就五六百块钱每平米，因为此时房地产行业的宗旨还是改善老百姓的住房环境，毕竟福利房政策更多是名存实亡，老百姓难道要永远住在那些老旧的棚户区里？
老百姓需要改善居住环境，国家的政策无法满足老百姓的需求，房地产行业的出现就顺应了时代，而房地产这个行业在此时也并非是暴利行业，当然，所谓暴利行业是指跟十几年后相比，相比于其他行业，房地产的利润率还是非常高的，起码比制造业要高出很多。
好吧，即便现在房地产行业的利润率比不了十几年后，可按照现在的收入计算，沈城市中心附近位置的房价是六百一十块钱一平米，这个价格也不是谁都能承受。
普通小老百姓肯定是买不起，即使政府工作人员大半也买不起，只有做生意的个体户才有能力拿出四五万块钱去买一套房子。
林云让父母也买一套，不过林学东夫妇没答应，林学东从六岁开始就住在这里，已经有了感情，再说，现在夫妻二人大半时间都在工厂，金龙公司有办公楼，二人都有自己的办公室，房间比家里还宽敞，累了直接躺床上休息，哪里用得着再买房子？
林峰马上就
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