“我知道，可那块地方确实不大，如果分开建四个独栋高楼，会很占地方，我把四栋楼连起来，做成单元楼那样，搞上八个单元，每个单元四户，三十层高，这就是九百多户，比部队要求多出很多，面积还要大上一些，咱可以留一些。.”
图纸是平面图，董明亮说完部队这边楼，又指着另一边说道：“这面也一样，不同的是，楼层之间是贯通的，我问过扬总，她说可以多建些单元房，或是宿舍一类，所以这面高楼加厚加宽，下面五层不住人，朝光一面有舞蹈教室、摄影棚、办公室一类场所，后面是扩大建设的五层停车场，正前方是酒店，这些不用说，按照酒店规格建，后面是你的影剧院和演出中心，又有一部分摄影棚，这两栋楼是连在一起的，摄影棚也是连在一起……”
听着董明亮介绍，白路低头看图纸：“公用空间有些小。”
“不小了，咱是修高楼，不是寻常住宅。”
“高楼也不能这么小啊，容积率是多少？”白路盯着图纸看，四十亩多一些的土地，约是三万平米。可三万平才多大？边疆耿老汉的防护林是一万平，三个防护林呗。
具体体现在图纸上，大约是一百米乘三百米的感觉，一百米建八个单元？要连在一起？
白路问：“我怎么感觉有点坑人？”
“坑个脑袋，咱这是大北城，不要说北城，但凡大厦的容积率都高，六和七很正常。”董明亮说。
因为建房子，白路还真知道容积率是什么回事，当下听得一笑：“六和七的容积率？”看向董明亮：“这块地算三万平，六容积率是十八万平米的建筑面积，你看看这一圈大厦，可能么？”
容积率是建筑面积除用地面积，容积率越低，住的越舒心，反之自然不舒心。一般住宅小区多是三或四的容积率。不过建筑商为赚钱，会缩短楼间距，十米很常见。十米也就是四层楼的高度，一般建筑算八层，可以想象一下容积率有多少。
董明亮说：“这也是没办法的事，就这么个地理条件，要不这样，除部队这面是三十层，其余几面都修成二十层？可以降低容积率。”
白路没说话，如果按照董明亮说的那样，光给部队盖的楼就要达到七万多平米，和最初想象完全不同。
最开始想的是四四方方一块地，在四角、或是并排建成四栋典式楼，单层占地面积并不太大，建筑面积起码要少一半。
董明亮接着说：“就算是七也不高，我见过十三的容积率。”
…。。