区有很多重点学区房可是逆风上涨的。
所以这4000多的均价，实际上绝大多数是由市区边缘以及城郊的大量楼盘贡献的。
这批楼盘里，价格跌到拦腰砍的都不在少数。否则又如何在重点学区房逆风上涨，市中心基本维持稳定的情况下拉低整个东江市的均价？
在这种情况下，市中心买不起，偏远一些的地段害怕继续下跌又不敢买，成交量的大幅度下降也就很正常了。
但是陈晋结合了从2010年4月份到现在的所有板块成交数据后却发现，这些偏僻地段的价格竟然稳定住了，并且还有了非常轻微的上涨势头。
再结合活点雷达给出的行情预告，他得出了一个结论。
那就是……东江市会在年后止跌，在3月份的放量后，进入一个平缓期。
而只要行情平缓下来，客户就有了出手的理由。所以陈晋非常大胆的做出了判断，2011年，被压抑了一整年的成交量一定会有所回升，所带来的自然也就是价格的缓步上涨。
不再是前两年那种火箭升空式的暴涨，而是符合基本规律的，平缓回升。
每个月可能只会上涨3-5万，之于客户来说，相比以前一个月的30-50万暴涨，心理上就好接受得多了。
事实上帮陈晋做出这个判断的，还有来自于潘仲洋的一份研究报告。
这个经济学高材生给出的结论，则是由大量的数据测算作为依据，预判出来的，却和陈晋的看法不谋而合。
在坚定了这个结论之后，陈晋就对霍一博提出了他的要求，那就是回流的这200多个亿现金，属于市政府的那部分，他必须保证有至少50%是拨入市公积金账户的。
因为长期的调控，银根紧缩，公积金账户就更不用说了，根本放不出钱来。现在客户使用市公积金买房，房款期限普遍都在6个月以上。
这笔资金的拨入，能够在相当程度上缓解这个情况。
至于回流银行的那部分，他也让霍一博提前与银行进行了协商，至少要有50%的资金重新划入贷款池，适度的放宽贷款条件，增加放款速度，重新由客户把这笔钱贷出去。
虽然这是陈晋的个人意愿，但实际上也符合了银行的利益，所以霍一博的协商很顺利。
到了此时此刻，只要与各方面完成签约和项目所有权转移手续，陈晋的目的也就达到了！
他要用自己的大笔资金，为东江市的房地产交易市场，打一针
…。。