清和苑和碧海轩这两个小区，西侧有楚南大学最新最大的主校区，北侧是繁荣的双龙圩，南侧紧靠着城**西大片的住宅小区，东侧还有大型的超市和商场综合体。
再加上重点学区和一个公交总站，方圆几公里内的居住人口超过10万人。
这样的人口密度和相应的配套，无论如何都不能用“郊区”来形容了。
但是听潘仲洋这么一说，陈晋大概有了判断。
只有土生土长的东江市本地人，才会把城**西，城**北这些离市中心较远的的板块称作郊区。
因为国家的经济建设是在90年代之后才开始快速发展的，2000年后，甚至是2008年后，才有了一个爆发式的增长。
所以在早年间的时候，他们所处的清和苑和碧海轩这一带，都只不过是东江市外围的村镇罢了，也因此才会有良山镇，齐山镇之类的叫法。
于是在老一辈口口相传的潜移默化下，潘仲洋才会把这里称作郊区。而且在他们这一类人的观念中，买房子买到“郊区”来，是混得相当差了，是落魄且丢人的表现。
陈晋认真看着潘仲洋，他脸上虽然在笑着，但是言语中却透露着一丝怅然。
转念想想潘伯海紧贴着听涛湖，总价值两三千万的房产，陈晋明白了他失落的缘由。
“仲洋~”潘伯海这时认真劝解道：“买房子的经验我可比你丰富多了，你要听哥哥的劝。别轻易冲动。”
他接着道：“否则你到时候买亏了怎么办？再跑过来埋怨我今天没拦住你吗？那我不是里外不是人？”
“亏了我也乐意。”潘仲洋瘪瘪嘴，有些负气道。
说着，他又转向陈晋道：“陈经理，到你门店里，帮我把相关的税费计算一下吧？”
“没问题。”陈晋微笑应着，领着两人又回到了碧海轩店。
只不过眼看着潘仲洋似乎要定下这套房子了，潘伯海摇头叹气，却没有跟着进门，而是站在门外打起了电话来。
潘仲洋见了，也没去管他，只看陈晋计算着。
没两分钟，陈晋就把相应的税费都计算好列在单子上了。
首付78万，个人所得税2.6万，契税3.9万，中介费36290，贷款评估费3600，还有些杂费，共计88万多。
潘仲洋看着税费计算单，诧异道：“为什么契税是39000？不应该是1%吗？你按什么标准计算的？”
陈晋解释道
…。。