港地产商操作的手法，除了拍卖地块以外，还有并楼和乙种换地权益书这两种方式。
简单介绍一下，并楼就是从房东手中购买零零碎碎的房产，等到大楼中购买的差不多，余下的那些……反正搞过拆迁的，都懂的。老老实实高价置换，那最好。要不然，社团又怎么会叫大地产商为大水喉呢？
而乙种换地权益书，就是港英政府在新界征地，然后给征地农民的权益书。答应以后凭着这权益书，可以领取相应的地皮。
于是许多香港地产商提前看到商机，从农民手中高价购买。某个农民手中的权益书可能很少，但合在一起就很可观了。当港英政府拍卖某块地块，地产商就拿出乙种换地权益书，免费的从政府手中交换。于是用远低于拍卖价的价格，拿到了建房地块。