古往今来，任何人都希望自己财源广进、事业有成，除了自身应该拥有真才实学之外，还必须具有一定的人脉关系。
社会就好像是一张网，我们每个人只不过是其中的一个结，你和越多的结建立了有效的联系，那么你就越能够四通八达，而这张网就是我们通往成功彼岸的捷径。不然的话，你就只是这么一个结，即使这个结再大，终究于事无补。1970年，25岁的美国小伙子特普曼来到了丹佛市，在第二大道的一套小公寓里开始了他的创业生涯。
刚刚来到丹佛，特普曼就徒步走遍了这个城市的每一个角落，他了解、评估每一块好的房地产的价值，计划在这个城市发展他的房地产事业。为此，特普曼也经常去看一些土地和楼盘，就好像自己已经是这些土地的主人。
由于初来乍到，人们根本就不认识他。因此，特普曼必须计划好为事业的每一个步骤，而他现在要做的第一件事就是尽快加入该市的“快乐俱乐部”，去结识那些出入该俱乐部的社会名流。
可是对于特普曼这样一个无名小辈来说，要想进这样高档的俱乐部，实在是非常不容易，可是特普曼最后还是决心去大胆尝试一番。
特普曼第一次打电话给“快乐俱乐部”，刚说完自己的姓名，随着一声斥责电话就被对方挂了。但是特普曼仍不死心，又打了两次，结果仍遭到对方的嘲弄和拒绝。
“这样坚持下去，肯定还是毫无结果。”特普曼望着电话机喃喃自语，突然，他的心中出现一计，这一次他又拿起了电话，而且这次他声称将有东西给俱乐部的董事长。对方以为他的来头不小，连忙将董事长的电话号码和姓名告诉了他。
特普曼得意地笑了，他立即打电话给“快乐俱乐部”董事长，告诉他想加入俱乐部的要求。董事长听完之后没有明确表态，却让特普曼来陪他喝酒聊天，特普曼当然是满口答应了。
通过喝酒聊天，特普曼逐渐与这位董事长建立起来了良好的关系。就在几个月之后，特普曼在董事长的特殊关照下，最终如愿以偿，成为了“快乐俱乐部”中的一员。
在此后的日子里，特普曼在俱乐部中又结识了许多志趣相投的成功者，建立了良好的关系网。
到了1972年，丹佛市的房地产业陷入萧条，大量的坏消息让这座城市的房地产开发商们严重受挫，丹佛人也都开始为这个城市的命运担心。
可是在特普曼看来，丹佛城的困境对于他来说无疑是天赐良机，从前那些对他来说是可望
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