和人才储备环境，比如整体城市营商氛围，比如你高新区和开发区的服务质量等等。
人家既然愿意来你这里考察磋商，基本上是认可了你的硬件环境，这一点大家心里都有数。
在硬环境都差距不大的情况下，软环境才是决出胜负的关键。
“老杨，厉害啊，居然都招商引资悟得这么透彻？要不到招商局工作？”沙正阳打趣。
“别，沙市长，我就是纸上谈兵，不过看多了也大概知晓一点儿，我还是那句话，市里先把规划敲定，不要再一日三变，弄得我们下边无所适从，那就没问题。”杨先明摆摆手，“沙市长，我也交个底，如果不再变化，你的要求我们一定完成，我们也力争在春节前把一个大模样拿出来，至少可以让人能看一看，但要具体细节到位，要到四月份去了。”
“不会有大的变化了，就算是有，起码和这一区域没有关系了。”沙正阳很肯定的回答道：“但老杨，你们建委恐怕要把西北区域的这一片要开始提前准备了，不能等到奋进路——敢为路这一片建成之后再来动作，我说的是那边，……”
随着沙正阳的手指指画过去，杨先明和季国力都眯缝起眼睛，“那边是经开区啊。”
“嗯，经开区也会马上有动作，所以在确保这一区域如期建成的前提下，那边要先动起来，吕市长知道这个情况，也给臧市长打了招呼，可以考虑财政追加一部分预算，先动起来才行。”沙正阳又顿了一顿，“还有就是国力，原来的规划要提前启动了，如果不出意外的话，年前我们高新区规划调整就要报到省里乃至中央，也就是说7月之前要争取这个批复下来，然后就是一连串的工作了。”
季国力也在盘算，按照目前的架势，的确有些来不及了，但如果招商引资效果好，而这边儿又没有土地了，那就真的要拱手把肥肉让人了，旦如果要按照程序来走，时间上肯定不行，这就两难了。
杨先明在场，季国力不好多说，但等到杨先明一走，季国力就把事情挑明了。
沙正阳也陷入了两难的局面。
按照正规程序走，明年年底都未必能获批下来，但是如果要等到批复下来，只怕高新区就要错过不少机会，便宜经开区了。
“那你觉得可以怎么来解决这个问题？”沙正阳反问。
“如果要变通，就是先租后征，因为如果7月份批复能下来，这点儿时间差，我们还打得起，但是如果拖得太久，就怕有心人要作祟了。”季国力坦然道：“这年头唯恐
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