一块黄布，铺在桌面上，做成案台。
然后取出香炉，香烛，以及香线等东西，在案台上依次铺开，香炉放在桌子中央，点燃一炷香，然后倒着插在香炉里面，这叫做“请鬼香”。
接着，在香炉两边各自点上一支白蜡烛，烛光幽幽，映照着一正和众鬼的脸。
一切准备就绪，一正又送上纸扎的童子人偶，纸做的洋楼，车马，还有一张张巨大面额的冥币，以及一盒一盒的“金元宝”，这些叫做见面礼，全部堆放在案台前面，鬼要是收下了，就表示有的谈，愿意谈。
众鬼没有拒绝，照单全收，谈判——正式开始！
一正先开口了，说到：“诸位，人鬼殊途，人不犯鬼，鬼不犯人，你们老是三更半夜把人搬下床去，所为何事啊。”
女鬼闻言说道：“道长此次诚意很足，我也就说了，人鬼阴阳不能乱我们知道，可是谭家把宅子盖在了我们家祖坟上啊，这么大一座宅，就这么压着我们全家，我们也只能出此下策……”
一正早就知道这回事，他只是疑惑，谭百万当初到底知不知道这块地是人家的坟地？
他又问起众鬼，可是众鬼支支吾吾又说不明白，一正索性来了一句：“你们说不明白，我去问问谭百万。”
一正出了屋，抬手把谭百万叫来，谭百万一见一正出来，兴奋道：“道长都解决了？”
“没有。”听了一正的话谭百万面色一垮，苦声道：“道长还没谈好啊。”
一正面色严肃，开口问道：“谭百万，我有事问你，你要照实回答，你买地的时候，到底有没有把人家的祖坟一起压在下面当了地基！”
谭百万一听，顿时就急了，说：“什么？这地原本还有人家的祖坟？我不知道啊，真不知道！我来看的时候这块地就是一片荒地，就几个小凸起，还没我小腿高，怎么知道会是人家的祖坟啊！”
一正不信，用了几张符咒催眠了谭百万又问了几遍，还逼着谭百万立了毒誓，最终结果还真是——谭百万真不知道这里原本有女鬼一家的坟墓……
一正算是知道了，这件事，从一开始谭百万就是个被意外圈进来的倒霉孩子……
“这宅子你确定以后还住吗？这原本可是坟地啊。”
谭百万一听说道：“这宅子修建的时候花了不少钱的，再说了，原本是坟地，现在可不是啊，我是不信那些的，道长你神通广大，你再谈谈，看看有没有回转的余地，要是花钱能解决，三五百块大洋我还出的起
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