华一行东游的第一站就是洛阳城。永和九年八月大故都洛阳，此后数年间一直处于荆襄军的控制之中，不过周围诸地却全是北府的地盘，被团团包围，只有一条北府格外留出的孤道通到南阳宛城，以便荆州北运粮食，给洛阳的军民们吃。可以说，桓温从洛阳身上捞到了足够的名声，却背上了一个沉重的负担，所以他也没有什么心思去修缮洛阳。数年过去了，洛阳还是那副刚刚从伪周国手里夺回来的德性，除了历次战乱留下的痕迹外，没有什么东西了。
后来北府的势力日渐渗透进洛阳，加上累次以恢复故都的名义迁徒近十万世家和百姓入洛阳，加上修建洛阳大学，司州大学，开设商号，逐渐掌握了洛阳的大部分治理权，到后来荆襄任命的留守官吏居然成了摆设。而桓温和洛阳守将沈劲也无可奈何，只好任由其发展，只要洛阳的防务还在手里就好，这样洛阳名以上还可以挂在桓温和荆州的头上。
到了太和元年间，由于搜捕逃入城中的伪周、伪燕余孽，驻防的荆襄军趁机扰民，激起了民变。沈劲严厉处理，谁知又激起了兵变，不但沈劲死于乱军之中，还祸及了上千士子和百姓，最后还是靠城外的北府驻军才平定了兵乱。此后桓温和江左都无意再背上洛阳这个包袱，顺手就交给了北府。
北府在名正言顺得到洛阳之后。便开始大兴土木，极力扩修洛阳。由于洛阳名义上还是大晋地故都，北府只是“暂管”，所以北府在复健时可不敢修复城墙，好像北府打算要占着洛阳不还一样。虽然曾华和一干北府重臣也没打算还，但是少一事不如多一事，于是下令，洛阳不但不修复城墙，反而以前残缺的城墙全部扒了，只留下还完好的几段城墙。加以修缮。于是洛阳便成了第一个有城墙（只是断断续续几段）），却没有城防的城市。
北府接着就对洛阳开始大修特修了。为了获得更多的资金，曾华不但自己掏了数十万银圆的“赞助”，还分别拜访了各个“基金会”和商社，让这些富得流油的主出钱修复洛阳。
曾华的面子还是够大的，这些“基金会”和商社在听完曾华描述的前景之后，纷纷投钱去修复洛阳。学部共金会、良工共金会和咸阳、南郑等几家大工场一起投资修建了洛阳大学和洛阳工学院；圣教共金会捐钱修了洛阳神学院和洛阳大教堂外，还承包了各教区地小教堂和教会初学；几家财大气粗的商社承包了洛阳“商业街”和城中街道、水道等基础建设；军士共金会除了出资修建了洛阳陆军士官学院后，还承包了一片街坊房屋的建设，修好后直接卖给一些定
…。。