预售），地价急速下跌，大量的新房无人问津，一瞬间就套住了恒隆组成的财团接近十亿港元的资金。
而第二期的开发却迫在眉睫，当初拿下整个项目时，恒隆集团与港府及地铁公司都签署了协议，必须在规定的时间内做什么样的事，二期开发的时间即将到来，在开发之前也必须向港府支付18.2亿港元的地价。
一期资金被困住，恒隆再也无力支付这第二批的地价18.2亿港元，只能硬着头皮向港府建议，将地价改为14亿。
港府当然不会同意，地价跌了你要求减价？
那以前那么多地皮拍卖完成后地价又涨了，也没见哪家地产公司出来给港府补钱吧？
而更为打击的是，在这个关键时刻，已经签约准备向恒隆贷款15亿港元的日资银行强行违约赔了几千万，撤回了贷款计划，这彻底断了恒隆财团的资金链。
如果不是吴光耀，光第二期项目的挞订，恒隆组成的财团就要损失4亿港币；按照恒隆地产的持股38%，恒隆就要损失1.5港币的资金；
而吴光耀接下这个项目，不止支付了4亿港币，而是4.5亿港币，可谓是‘做好人’；
更何况，吴光耀事前还给他们支招，利用股市泵水，以及多家银行组合贷；
只能怪他们没有决心，才导致了这次的‘失利’。
当然，话又说回来了，就算这个财团当初凑齐补地费，但地产需要两年多才能转旺；
这期间他们不能回收资金，还得支付大量的利息，对他们未必有好处。
“叮铃铃！”
电话声打扰了陈曾熙的思绪，陈曾熙拿起电话！
“喂，陈生，我是吴光耀！”
“吴先生你好！”
“这样的，金钟二段后面的七个站项目，你还有没有兴趣；有兴趣的话，大家就坐下来聊聊！”
“有有！你给我个时间和地点！”
放下电话，陈曾熙大喜！
金钟二段一共九个站，目前才开发了两个站上物业发展权，后面还有足足七个站上发展权，拥有8000个住宅物业及5幢商厦的发展权；
虽然港府是一个站一个站的进行审批，但九个站上的物业发展权，是打包投标的；
所以，还有后面七个站上的发展物业，在吴光耀手上。
“这位果然只对优质地段的商业大厦，有很大的决心；而对于住宅物业，倒没有过多的决心；否则，凭他的
…。。