拿不出资金开发黄埔船坞，所以注定目前不能打这块地皮的主意了！
好在，黄埔船坞地皮上的仓库、货柜码头，还能保证一定的利润，所以就让这块地皮再放个十年吧！
吴光耀计算过，黄埔船坞红磡地皮，可以造出800万平方尺住宅面积，以及180万平方尺的商业面积；
八十年代，仅凭800万平方的住宅面积，就能轻松获利100亿港币以上的利润；
而180万平方尺的商业面积，更是一直能为和记黄埔带来可持续的大量利润。
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这天，吴光耀带着荣本生、李炳、傅宏儒、史俊等一行高管，来到新界天水围。
天水围面积约5200万平方英尺，位于香港新界，与深圳的蛇口隔海相望。
这里就是一片农田和一片水塘，还有一些破旧的房子，一些农民在这里种地，一些渔民在这里养鱼。
从本世纪初开始，天水围的土地就由赵姓族人以联德公司名义拥有，为香港最大的单一业主拥有地段之一。
传说这个赵族人是当年朱元璋的后代，明朝灭亡后辗转逃到香港的。
参观完一圈后，一行人来到和深圳隔海相望的地方，停了下来。
“我打算以家族办公室的名义，将天水围买下来！”
众人倒抽一口冷气，不是感叹这笔生意很大，而是感叹买下天水围之后，涉及的各方面太庞大。
荣本生提醒道：“天水围地处新界，而新界的租期是99年；此时是1974年，到1997年将归还华夏；所以，这里还有23年使用期，之后的形势难以预期，华夏会不会把这里的一切国有化？”
吴光耀笑着说道：“照你这么说，凭什么本岛和九龙不回归！香港本身就已经不是殖民地，内地政府收回是早晚的事情！你们无需担心，更不要害怕，社会发展日新月异，内地绝不会原地踏步，不信我们拭目以待吧！”
因为，都是自己最信任的事情，吴光耀也难得想他们吐露了一些心声！
吴光耀也知道，自己的这些高管在国外也有资产，毕竟香港有钱人都是在作两手准备！
史俊也加入讨论：“就算老板认为内地会允许私人持有财产，但是这个天水围涉及范围之大，港府那里恐怕也不会轻易放弃利益；所以就算我们收购了赵氏家族的联德公司，后续也是要和港府交涉，重要的是，交通、政府机关这些，都需要港府批复和协助。”
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