多多体验一下股民的热情，然后我们以次推断，地产有多旺；可以说，置地拿捏住了所有股民的心，发展地产业。”
吴光耀的话，周锡年无从反驳，只得沉默！
吴光耀也不急，等待着周锡年来主动询问自己。
半响，周锡年说道：“不瞒你说，我打算和华懋地产合作！”
吴光耀毫不客气的说道：“改变不了任何结果，甚至是贻笑四方！”
周锡年脱口而出：“为什么？”
吴光耀说道：“假如我是置地公司的亨利，我会报纸上这样反击你们：对于这个刚成立的地产新公司，我们认为毫不足虑，他们是不会成功的；因为华懋地产对于牛奶公司所掌握的地皮毫无经验，这家公司在过去只是在葵涌、九龙、新界一些偏僻地方（乡下）发展地产。牛奶公司这次找错了人，无形中也把这些地皮浪费了..........”
吴光耀扮演了亨利凯瑟克的角色，来否定牛奶公司和华懋地产的合作；
这些言论一出，股民绝对会跟着置地走。
因为港岛人都知道，华懋地产只会在新界乡下建低档楼宇；
这样的地产公司，怎么可能有经验在寸金寸土的本岛发展物业；
那么，牛奶公司的前景不容乐观。
周锡年惊呆了！
没想到自己认为不错的一招，被吴光耀驳斥的哑口无言！
此人，远比亨利·凯瑟克，更有谋略和实力！
周锡年仿佛下定决心的说道：“我答应和你合作，我们可以今天晚上就召见记者会，宣布牛奶公司和长江实业组成合资公司，共同开发牛奶公司的地皮！”
吴光耀心里有点好笑，但是面上自然没有表现出来；
自己拥有28%的股份，可不是这样来和你合作的！
此时的置地，恐怕都没有25%的股份，吴光耀是妥妥的大股东！
可以说，只要吴光耀发狠，三天之内，就能把置地和牛奶公司董事会踢出局，直接私有化牛奶公司。
但这样玩，多多少少不符合吴光耀一贯的温和作风！
吴光耀说道：“周兄，实不相瞒，我已经拥有20%的牛奶公司股份，还能立马从别人手上拿到5%的股份左右（真实情况是共28%的股份）；我那20%的股份，都是我前些年买来做长期投资的，没想到今天能帮上大忙！”
周锡年哪怕是长期在官场上沉浮，也没有想到今天居然遇上了这
…。。