六月，港岛。
港府宣布将拍卖中区濒海‘地王’，顿时引起了美资财团、欧洲财团、日本财团、怡和洋行的虎视眈眈，美资财团更是摆出势在必得的架势。
随着港岛楼价、租金持续暴涨，亦刺激了地价的飙升，在上半年的官地拍卖中屡创新高；
三月份拍卖九龙‘地王’梳士巴利道地皮的时候，长实地产以溢价不到40%的价格拍卖所得，
而到了后面的拍卖，基本上每块地皮的溢价都超过了40%以上，更有甚者高达70%。
这一次港府拿出中区濒海地皮，其目的昭然若揭，就是想趁势拍出高价；
这块地皮是前世怡和大厦的地皮，不过这一世注定和怡和无缘了！
中区‘地王’总面积5.3万平方尺，起拍价1.3亿港币，每平方尺合到2450港币每平方尺；
可以说仅仅是起拍价就超过了九龙‘地王’成交价，可见中区的濒海地皮有多么值钱。
怡和洋行
凯瑟克向一众置地公司高管说道：“这块地皮我们必须拿到，中区本来是我们置地的老巢，这些年随着华人吴光耀的插入，我们在中区的物业竟然被他追赶上了，这简直是耻辱！”
置地一众高管不吭声，凯瑟克顿时觉得自己就想皮球泄了气一样！
士气全无，说的就是现在英资面对吴光耀的心情。
凯瑟克压住火气，沉声说道：“大家觉得我们最高可以承受什么价格，拍卖这块土地？”
刚刚升任怡和常务董事的纽璧坚说道：“置地在中区有很多物业，但是这些物业需要拆旧重建才能体现他们的价值，如果启动中区重建计划，预计需要10亿港币以上的资金。那么，关于中区‘地王’的拍卖，我认为2.8亿港币就是我们的极限。”
一名高管附和道：“势在必得的还有美资财团，如果仅有美资财团是我们的对手，我们还可以让拍卖师落锤速度快一点；但是大家都知道，吴光耀必定会参与这种‘地王’拍卖，而他一向只在第一锤叫价，我们完全没有机会取巧！”
这名高管这样说，让会议室的一众高管有点脸红，特别是凯瑟克！
这吴光耀好像知道怡和会这一招似的，所以才会有这种行为，简直是拍卖场上的一个怪异！
凯瑟克最终无奈的说道：“好啦，会议结束吧！”
.......
长江大厦
吴光耀对史俊说道：“
…。。