8月25日，长实地产购买了第一幢物业，位于中环的一幢九层大厦；
这幢大厦占地面积在4.5万平方尺，物业面积12万平方尺，耗资2000万港币；
在今年的五月份以前，价值绝对在3800万港币左右，如今也是下跌了40%多。
当然，要不是大厦主人对形势的错误分析，吴光耀也捡不到这个便宜.
有了一个好的开头，接下来长实地产势如破竹，在一个月的时间里，拿下了12幢旧商厦；
这些商厦分布在西环、上环、中环、湾仔、铜锣湾，地皮面积在4万到6万平方尺不等；
这些旧商厦虽然年代久远，普遍在30年左右，但是丝毫不影响使用；
所以这些商厦非常适合腌起来，一边租赁出去，一边等待机会拆了重建。
而为了购买这些旧商厦，长实地产已经花费了2亿港币；
虽然说，商业用地及商厦下跌了40%到50%左右；
但是，港岛地产在1959年到1965年的这段时间里，涨幅达到三四倍以上；
比方说，在1959年，中环一幢普通商业用地，价格在200港币每平方尺左右；
经过六年的上涨，到了1965年的时候，这个价格已经高达600港币平方尺。
如今下跌了50%，那也得300港币每平方尺；
这还只是地皮的钱，如果是买旧商厦，那是要按照楼面面积算的。
在住宅用地方面：
长实地产不再挑食，凡是能拆掉重建的住宅旧楼、小型住宅用地，统统选择拿下；
价格也不斤斤计较，比事前跌幅超过55%的，一律可以拿下。
这种举动自然瞒不过港岛消息敏锐人士，很快吴光耀在大肆抄底的消息传了出去；
虽然这种情况会有一定的抑制地产下跌情况，但是比起满城炸蛋、四处谣言来说，影响还是微不足道的。
而且，不少人已经准备看吴光耀的笑话了！
.........
9月底。
太古洋行，蓝烟囱。
看着萧条的蓝烟囱码头，吴光耀的嘴角翘起，自己的目标现在是蓝烟囱，下一个就是九龙仓了。
心中有数之后，吴光耀带着史俊来到蓝烟囱的写字楼，约好了和施约克见面。
这次关于蓝烟囱的讲数，绝不会一帆风顺，因为吴光耀和太古洋行
…。。