比例一般在10%-20%，在双方签订购买协议的21天内支付首付款，在阶段付款这一过程中，6-24个月再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款，至于购房的尾款，则是在交房时支付房款的余额部分。”
“这种期房预售制中，不会将所有的风险转嫁到购房者及银行身上，凡有意购房者在与房地产公司签订购房合约后，根据房屋建造进展预付不同额度款项。至于需要支付几次，基本上视开发商的经济实力来定。最后到交付阶段时，一定要经过房产公证公司的检验与验收，以此来保障购房者的基本权利。”
吴光耀一口气说完，然后看向大家！
后世的英国和美国，也是有买卖期房的现象的；既然如此，只要把手续法律化，就应该没有问题。
这其中的关键点就是律师、政府、开发商的串联，而民众只要看到健全的买卖期房制度，相信还是会选择的。
吴光耀的话，让众人陷入沉思；boss果然是boss，似乎大家都有被说服的倾向，这是所有人的想法。
“可以尝试，就算不成功！我们也没有任何损失，毕竟我的资金是无限的，可以随时支援！”吴光耀最后说道。
大家鼓起了掌声，就算此时不一定成功，但不代表这个方案不是经典！
如果成功，也许在欧美也会开启期房的时代，对于整个地产业来说，整体上是好的！
会议接着下来，是在这片土地上，大概建什么样的建筑。
吴光耀的想法是，建筑外观可以参照英国风格，但是布局方面，还是按照现代化社区的来。
整个小区一共建设20幢巨长的楼房，每幢的一层二十个单元楼，两排10格。
这样下来，一幢楼就有240个单元楼，整个项目就是4800个住宅单元。
按照伦敦的均价算，2600英镑一套的话，差不多1250万英镑；利润可达630万英镑。
不过这个项目要分为两期，总共得4年来完成，这样的话利润也只能算一般般。
但是考虑到后续的房价还会涨的原因，可能利润会更高。
“boss提出来的现代化社区，在欧美是一个创举！整个社区商店、洗衣房、游乐设施等齐全，想来非常的有诱惑力！”
吴光耀的想法，得到了大家的认同！
整个小区，主要的争取的对象，是那些上班族年轻人，也是一个很好的方向。
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