行贷款先进行修建，后期地皮说不定升值了，再卖掉一块地皮。
吴光耀看时机差不多了，示意大家停下来。
“照你们这些办法，那我可就损失大了！”
大家纷纷看着吴光耀，等着老板来唱这个角！
不过吴光耀并没有把话说透，保持了一点神秘感。
“你们信不信，我在今年4月份，就能把这30幢别墅，全部销售出去！”
众人纷纷四目交错，内心在想，这老板没有说梦话吧！
这四月份，说不定连个地基还没有竣工呢。
现在的港岛，只有有钱人才能购置物业，而且都需要一次性付清。
所谓‘当面交钱，当面交屋’，少一毫一仙也行，拖一时半刻也行，没有一点的通融余地。
买一栋楼，买一层楼，买一个套间，都是如此。
就看到了一个破工地，别人怎么可能交钱！
看到大家的表情，吴光耀知道，不多说一点，大家怕是连觉都睡不好了！
“我的办法就是卖‘期房’，首先我们快速的修建一个售楼处，里面布置别墅的模型和图纸，可以供人参观；然后我们对外宣传，只需支付20%的房款，你就能拥有一幢正在修建的别墅。资金周转不开没有关系，我们长江实业联合汇丰银行，你可以选择分期付款.....”
吴光耀只和大家讲解了‘卖期房’的手段，没有讲‘卖楼花’的手段。
主要是一共才30幢别墅，‘卖楼花’简直是大才小用。
‘卖期房’肯定没有‘卖楼花’的手段厉害，‘卖楼花’在于一个炒，而且这个炒楼比炒股还受欢迎，而且是基本是稳赚不赔。
众人听了眼前一亮，老板的这个办法好，简直就是空手套白狼啊！
当然，这个‘卖期房’也建立在信任上面。
吴光耀显然在港岛人心目中，就是一个招牌，足够让人信任。
资金的问题解决了，接下来吴光耀又提出一个新创意，那就是成立长河物业服务公司。
以后长江实业交付的楼盘，都会进驻自己家的长河物业服务公司。
岂不是又多了一个产业，又多赚了一份钱！
众人听的目瞪口呆，买了你的房子，还需要每年继续给你交一大笔钱，简直就是耍流氓嘛！
果然是流氓不可怕，就怕流氓有文化！
“咳...咳，长河物业服务公司，自然是服务业主
…。。