营性租赁两种模式。
融资性租赁可以称为金融租赁，指的是当事人约定由承租人选定第三方供货人，出租人按照承租人的要求向第三方供货人购买指定设备。承租人向第三方供货人支付租金，获得设备的使用权。在长期租赁过程中，承租人通过收取租金的方式收回全部投资或者大部分投资。
经营性租赁指的是出租人在短期内向承租人出租设备，并向承租人提供设备保养维修服务。在这个过程中，承租人可以随时解约。在这种模式下，出租人想要收回租赁设备的投资，需要不断地向不同的承租人出租设备。
（2）从征税角度来划分。
从征税角度看，融资租赁可以分为节税租赁和非节税（销售式）租赁两种模式。
节税租赁指的是可以享受税收优惠的租赁，又称为真实租赁。非节税租赁指的是不能享受税收优惠的租赁。这种融资租赁模式划分的依据是政府设置的节税条件，目前主要在美国应用。
（3）按照出资比例来划分。
按照出资比例，融资租赁可以划分为单一投资租赁和杠杆租赁。
单一投资租赁是一种比较传统的租赁方式，指的是出租人独自承担购买租赁设备的所有投资额。
杠杆租赁指的是出租人出资全部设备金额的20%～40%，就可以获得设备的所有权，享受100%的设备投资优惠，剩余的资金可以通过设备抵押的方式向银行等金融机构贷款。贷款需要以设备和租赁费为保证，同时需要出租人以设备第一抵押权和设备租金受让方为担保。凭借费用低、综合效益好、可以享受税收红利、租金回收安全等优点，这种模式在飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁中得到了广泛应用。