陈阳听完，呵呵一笑。那笑容很轻松，他没有反驳，也没有解释，只是端起茶杯，慢慢喝了一口。
他知道叶辉说的没错，现在的铁西，确实是这番情景。那些大厂子还在生产，那些工人还在上班，那些烟囱还在冒烟。
一切都像是铁打的江山，坚不可摧！
可等过了1998年，到了2001年，情景就完全不同了。
三十七家企业全年的利税仅有七百万元，还不够发一个月的工资。北二路也有了新外号——“亏损一条街”、“下岗一条街”。
那些曾经为国家做出过巨大贡献的厂子，一个接一个地停产、倒闭、破产。
工人们下岗的下岗，回家的回家，整个铁西一片萧条。而建设大路以南最出名的住宅区就是工人村，那些曾经让人羡慕的红砖楼房，也渐渐变成了棚户区。
那是陈阳前世亲眼见过的景象，他记得那些破败的厂房，那些锈迹斑斑的机器，那些茫然无措的工人。自己也记得后来的变化，2002年，沈城市为了改变现状，大胆对铁西做了一次改革——东搬西建。
那是一个大胆的规划，几千人的大企业将被整体拆除，从铁西老城区搬迁到西部的沈阳经济技术开发区。
老城区腾出来的土地，用来发展商贸、文创、居住等第三产业，整个铁西空间重构，产业升级，城市转型。
这个规划提出来的时候，很多人心里都没有底，都认为是不可能的事情。
铁西之前是拆过一些违章建筑，但拆一个几千人的大厂，从没有先例。
那些厂房，那些设备，那些工人，怎么搬？搬到哪里去？钱从哪里来？谁也不敢想。
更重要的是，铁西区的地价非常便宜，这个功能单一、污染严重的区域，没有人敢看好。2001年，沈城其他中心地带的地价在每平方米两千元以上，而铁西区的地价每平方米只有五百元，还少有人问津。
但后来事实证明，这一步关乎铁西生死的棋，下对了。
正是这种创新思维的具体行动，把位于城市中心的企业土地置换为商业用地，用这块资金的一部分解决历史遗留问题，一部分用于老区城市环境建设，一部分资金用于在开发区建设新厂区。
老工业区就这样活了，那些破败的厂房变成了商场和住宅，那些锈迹斑斑的机器变成了崭新的生产线。
铁西的房价，也从每平方米几百元，涨到了几千元，上万元。那些当年几百块钱一平方米
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