几乎是同时赶到。
古雅雯和曾强拜访过陈建华，早已认识，见面后，古雅雯便笑着为高阳介绍。
陈建华笑问：“高总，51集团为何要一次性拿这么多地？”
高阳笑道：“陈区长，51集团发展很快，再过几年，在京城的办公人员恐怕会有一两万人，我们要考虑自建总部大楼，还要与白度、易网联合建设一个产业研究院。
此外，上地距离市中心比较远，年轻员工上下班不太方便，还得考虑自建能容纳3000人甚至5000人的员工宿舍区。
综合这些需求，我们考虑在上地建设一个51科技园，融办公、生活休闲为一体，在建设标准上，希望规划设计为国内一流的办公、科研及配套环境。”
陈建华点头一笑：“51集团发展确实很快……”
接下来，一行人进入农场考察参观，农场南侧临街这一片，有栋简易的低层办公楼，然后便是大片的农庄，有一座花卉市场，还有一座采摘园。
参观了约半小时，一行人又去农场办公楼一间会议室坐下来商谈。
坐下来喝茶，陈建华笑问：“高总看上了农场那一片地块？”
高阳道：“陈区长，如果可能的话，我们希望选农场南侧临街这一带，只是涉及到花卉市场，采摘果园，还有农场的这些办公楼。
另外，不知道这一片土地，目前在土地用途规划方面是什么情况，51集团要接下800亩科技园建设用地，具体的地价是什么标准？”
陈建华道：“这处农场在科技园的规划范围之内，土地也是国有出让性质。
地价方面，2002年全市制订有统一的基准地价，可以作为参考。
按照土地用途，分为商业、综合、居住和工业四大类。
然后从城区到郊区划分了范围，商业、综合和居住用途，根据范围不同，划分了10个级别，工业用途划分为9个级别。
海淀的国有土地出让，分为一到六级，上地产业园划为第四级，这处农场可以参照这个标准来考虑。
51集团要建设科技园，在土地用途上，属于综合用途中的办公和科研两类，按四级标准的基准地价，综合计算下来，应该在每平米1300元左右，折合每亩86万左右。
具体的，还要看51集团对科技园的详细规划方案，区里，还有科技园区管委会，会在政策范围之内，尽力为51集团争取优惠地价。”
高阳暗自心算
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